İfraz (Ayırma, Parsel Bölme) Tapu Harç Ücreti Nedir?

İfraz, ayırma işlemi bir arsanın veya tarlanın niteliğine göre planlı ya da plansız alan imar yönetmeliklerine uygun bir biçimde 2 veya daha fazla parçaya ayrılması işlemidir. Ayırma işleminde Belediye harcı, kadastro harcı, serbest harita bürosunun işlem bedeliyle birlikte bir de tapu harç ödemesi mevcuttur. Tapu harç ücreti Emlak Vergi Beyan Değerinin binde 11.38'ü olacak şekilde tahsis edilir. Ayrıca tapu harcına ek olarak 6544 sayılı Döner Sermaye Kanununa ekli tarifeye göre il ve ilçelerin yöresel kat sayılarına göre farklılık gösterecek şekilde döner sermaye ücreti tahsil edilmektedir. Bu hesaplama cetvelinde 2026/1 sayılı ekli tarife ve Harçlar Kanunu kullanılmıştır.

NOT1: 2026/1 sayılı ekli tarifeye göre ayırma ve ayırma suretiyle taksim işlemlerinde "... bir adet işlem ücreti ve döner sermaye ücreti olarak tahsil edilir." denilmektedir.
NOT2: Bu sayfadaki hesaplama sisteminde (4) Sayılı Tarifeye uygun olarak "Ayırma" işlemine göre binde 11,38 "Ayırma Yoluyla Taksim" işleminde binde 4,55 baz alınarak hesap yapmaktadır.

Samsun ili ve ilçelerindeki ayırma işleminizle ilgili bilgi ve detay talepleriniz için iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz. Detay için ayırma işlemiyle ilgili sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.